Pajak atas Rumah Kos-Kosan

Pajak atas rumah kos-kosan secara spesifik tidak diatur dalam aturan perpajakan.

Hanya dalam Peraturan Pemerintah nomor 34 tahun 2017 di Pasal 2 ayat (3) disebutkan

Penghasilan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), tidak termasuk penghasilan yang diterima atau diperoleh dari jasa pelayanan penginapan beserta akomodasinya.

sedangkan dalam penjelasan dijelaskan maksud dari ayat tersebut

Yang dimaksud dengan “jasa pelayanan penginapan” antara lain kamar, asrama untuk mahasiswa/pelajar, asrama atau pondok pekerja, dan rumah kos.

 Peraturan Pemerintah nomor 34 tahun 2017 mengatur terkait sewa tanah dan bangungan dengan tarif 10%.

Sehingga terkait dengan Usaha Jasa pelayanan berupa kos-kosan tidak dikenakan tarif 10%, melainkan masuk menjadi tarif 0,5% dalam Peraturan Pemerinta nomor 23 Tahun 2018 untuk omset dibawah 4,8M.

JO /KSO daftarkan NPWP di KPP mana?

PER-12/PJ/2015 PENETAPAN TEMPAT TINGGAL ORANG PRIBADI DAN TEMPAT KEDUDUKAN BADAN (Pasal 3)
Tempat kedudukan badan menurut keadaan yang sebenarnya:

  1. tempat kantor pimpinan, pusat administrasi dan keuangan, dan tempat menjalankan kegiatan usaha berada sebagaimana tercantum dalam akta pendirian,… atau perjanjian kerjasama bagi bentuk kerjasama operasi (joint operation);
  2. tempat kantor pimpinan berada, dalam hal tempat kantor pimpinan terpisah dari tempat pusat administrasi dan keuangan dan tempat menjalankan kegiatan usaha;

S-53/PJ/2018 tentang Penegasan tempat kedudukan KSO yang menjalankan kegiatan usahanya melintasi Wilayah Kerja KPP (3.f.)
Dalam hal proyek KSO melewati beberapa KPP maka tempat kedudukan badan menurut keadaan yang sebenarnya yang menjadi dasar penentuan KPP tempat KSO terdaftar adalah sesuai dengan tempat kantor pimpinan sebagaimana dalam perjanjian KSO

PPh Pasal 25 dalam Masa Transisi Tahun

KEP – 210/PJ./2001

Pasal 1

Besarnya angsuran Pajak yang harus dibayar sendiri oleh Wajib Pajak untuk bulan-bulan sebelum bulan waktu penyampaian Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan 2000 sama dengan besarnya angsuran pajak untuk bulan terakhir tahun pajak yang lalu.